Продажа помещения
в
41 045 ₽ за м²
Продается действующий с большой историей магазин в лучшем районе города. Расположен на первом этаже жилого дома сталинской планировки 1954 года постройки. Отличная транспортная развязка, рядом оживленные перекрестки и практически отсутствие конкуренции. Пятерочки и...
8 390 ₽ за м²
Конкурс по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Нижегородская обл. , Дзержинск, ул. Лермонтова, д. 4) Общая площадь: 3.94 га / 1119.9 м Начальная цена: 9 395 000, 00 Дата окончания приема заявок: 14.04.2025 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 18.04.2025 10: 00: 00...
30 695 ₽ за м²
Продаю торговое помещение в г.Дзержинск, с арендаторами (доходность 15% годовых) на первом и цокольном этажах жилого дома, общая площадь помещений 3160, 2 кв.м. Арендаторы: банки «ВТБ 24» и «Газпромбанк», Центр Мебели «Мэтр» - старейший и наиболее успешный мебельный магазин...
56 948 ₽ за м²
Продажа торгового помещения с сетевыми арендаторами: - м-н "Пятерочка" - 600 м2 - аптека"Вита" - 70 м2 - Бургер клаб - 150 м2 Объект коммерческой недвижимости расположен в центре всех транспортных развязок города:...
83 334 ₽ за м²
Продажа помещения в новом ТЦ Спутник 150 м2. Арендатор - Бургер клаб. Объект коммерческой недвижимости расположен в центре всех транспортных развязок города: между ТЦ "Союз" и ТЦ "Меркурий", перед кинотеатром "Спутник". Отличительной особенностью является...
59 918 ₽ за м²
Продажа торговой площади в новом ТЦ Спутник. Помещение представляет собой торговую галерею с отдельным входом с улицы. Также есть возможность организации входа из ТЦ. Витринное остекление. Объект коммерческой недвижимости расположен в центре всех транспортных развязок...
59 932 ₽ за м²
Продажа торговой площади в новом ТЦ Спутник. Помещение представляет собой торговую галерею с отдельным входом с улицы. Также есть возможность организации входа из ТЦ. Витринное остекление. Объект коммерческой недвижимости расположен в центре всех транспортных развязок...
59 841 ₽ за м²
Продажа торговой площади в новом ТЦ Спутник. Помещение представляет собой торговую галерею с отдельным входом с улицы. Также есть возможность организации входа из ТЦ. Витринное остекление. Объект коммерческой недвижимости расположен в центре всех транспортных развязок...
98 462 ₽ за м²
Продаю торговое помещение, г. Дзержинск, отдельно стоящее здание общая площадь 130 м, 1 этаж, земельный участок 7 сот. в собственности, большой пешеходный поток, под любой вид деятельности, есть арендатор.Номер объекта: #5/555724/107
86 076 ₽ за м²
Отличное помещение свободного назначения!!! -- Готовый бизнес с арендатором ( Wildberries). Светлое и уютноe помещение площадью 79.1 м, раcпoлoжeннoe на первом этажe многоквартирного дома. Идеальное место для бизнеса! Прекрасно подойдёт как под офис, так и под салон или...
19 408 ₽ за м²
Продается нежилое помещение и земельный участок, находящиеся в собственности. Мы рады представить вам уникальное предложение нежилое помещение, находящееся в собственности по адресу: город Дзержинск, улица Студенческая, дом 61 В. Это здание может стать идеальным...
58 220 ₽ за м²
В продаже готовый арендный бизнес, отличный вариант для вложения в инвестиции! Коттеджный комплекс "Русская Бавария" расположен в Богородском районе, с. Афанасьево. Надежный, просторный, уютный трехэтажный дом с настоящей русской баней, в окружении живописной природы. ...
77 721 ₽ за м²
Богородский р-он, 25 км от Н.Новгорода, д.Выползово. На уч. 17 сот. расположен и продается действующий комплекс из 2х зданий осуществляющий торговую и гостиничную деятельность. 1. Магазин продуктово-хозяйственный: 2х эт.здание 127, 2 кв.м оснащенное холодильным оборудованием и...
80 000 ₽ за м²
Пpoдaётся дейcтвующий магaзин Продукты, общей плoщадью 200 кв м, нa участке 10 сотoк нa краcнoй линии тpacсы м7. Магaзин оcнaщён всeм неoбxoдимым для пoлноцeннoй pаботы, xолодильнoе обoрудование, прилaвки, устaнoвлeнo видeo нaблюдeние и т.д. Кpoме торгoвoго зaлa , eсть мнoго подcoбныx пoмeщений, кaбинeт,...
85 334 ₽ за м²
Продается нежилое помещение на ул Красноармейская 19. Площадь помещения 150кв.м (часть здания) на первом этаже, первая линия. Размещается в 2-х уровнях: первый этаж 2 кабинета, торговый зал, буфет, туалет. Цоколь с окном для приема товара- склад. Все в собственности, земля под...
19 931 ₽ за м²
Продается объекта капитального строительства нежилое здание, кадастровый 52: 24: 0010303: 196, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Богородский район, д. Швариха, ул. Молодежная, д.14. Помещение 6, общей площадью 15.6 кв.м. -котельная и Помещение 7,...
18 182 ₽ за м²
Продаю производственные площади в Дзержинске (промзона).Цех 10 606, 9 кв. м. (высота 14м), пристрой 1 000 кв.м. состоящий из 4 этажей (кирпич)., 5 мостовых кранов по 10тонн, одна кран-балка 3, 2 тонны, все коммуникации (электричество (любые мощности), газ (любые мощности), вода, канализация....
24 214 ₽ за м²
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА, ЦЕНА СНИЖЕНА Продаю готовый бизнес под ключ, кафе (база отдыха выходного дня) в р.п.Лукино, Балахнинский район, Нижегородская область. Прекрасно подойдет для проведения банкетов, заказов (в том числе и на доставку) полностью окупается и приносит...
79 457 ₽ за м²
В продаже обьект коммерческой недвижимости с готовым арендным бизнесом на первом этаже, S = 331 м2, в Нижегородской обл., г. Дзержинске, густонаселенный жилой район, высокий пешеходный трафик. Арендатор - продуктовая сеть " Малинка ", выполнен качественный ремонт...
30 697 ₽ за м²
В продажу готовый арендный бизнес ( доходность 15 % годовых ) в Нижегородской обл., г. Дзержинска, на центральном торговом проспекте города, в густонаселенном и оживленном районе, рядом с " Городским рынком", ТЦ " Союз", спортивный комплекс "...
65 715 ₽ за м²
В продажу помещение в Нижегородской обл. , г. Володарск, S = 175 м2, 1 этаж. Помещение находится в самом центре города Володарск и самым посещаемым магазином, высокий пешеходный трафик, рядом остановка, ФОК и большой жилой массив. Помещение с арендатором" Бристоль"( МАП...
35 410 ₽ за м²
В продажу помещение в Нижегородской обл. г. Володарск, на 1- ом этаже, S = 1030, 8 м2, Помещение находится в самом центре г. Володарск и является центральным универмагом города и самым посещаемым магазином, высокий автомобильный и пешеходный трафик, рядом остановка, ФОК, большой...
18 419 ₽ за м²
Продам производственно-складское здание с хорошим техническим оснащением и качественным ремонтом офисных помещений. Площадь: 2226 кв.м. Из них 1698 кв м – основное здание склада. Высота потолков 9 м. До балки 6 м. 264 кв.м. – это 4 пристроенных бокса. Заняты арендаторами....
58 253 ₽ за м²
Продается объект коммерческой недвижимости с готовым арендным бизнесом (доходность 12% годовых) на первом и цокольном этажах жилого дома площадью 1047 кв.м. Одна из центральных улиц города Дзержинска с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, удобная транспортная...
40 451 ₽ за м²
Тотовый арендный бизнес - ОСЗ, общей площадью 1 483 кв.м. в г.Дзержинск. Выполнен качественный ремонт помещения, центральное отопление, ХВС, ГВС, обустроена зона разгрузки. Сидят надежные арендаторы. • Здание хорошо просматривается с пешеходных и транспортных потоков; •...
16 750 ₽ за м²
Продается отдельно стоящее двухэтажное здание по 200 м каждый этаж. На первом этаже -продовольственный магазин, часть занимает мини-кафе с оборудованием ( в настоящее время не работает) .На 2-м этаже арендаторов нет. Имеется своя котельная, газ, электричество 220 и 380. В...
80 061 ₽ за м²
Продам помещение с долгосрочным арендатором "Малинка" (франшиза "Спар") в г.Дзержинске. Помещение расположено на первом этаже в пристроенной части к жилому дому, площадь 330, 9 кв.м. в одном уровне. Ежемесячная арендная плата 280 000 рублей/мес. (фиксированная...
47 008 ₽ за м²
Внимание инвесторам!!!!! Помещение общей площадью 319, 1 м2, расположено на первом и в подвальном этажах жилого дома. В настоящее время 256, 1кв.м из них 57 м2 – цоколь, арендует банк. Ремонт на площадях, используемых банком, выполнен по всем требованиям и нормам, предъявляемым к...
25 511 ₽ за м²
Действующая Гостиница "Дружба" расположена на центральной площади г. Дзержинска. Номерной фонд гостиницы составляет 83 номера различных категорий: люкс "Премиум"- 1, люксы - 12, полулюксы - 6, двухместный "Стандарт" - 38, одноместный...
19 231 ₽ за м²
Производственная база под пищевое производство в Дзержинске, состоит из: земельный участок 3 га (собственность), здание 1300 кв.м. 2-х этажное. на первом этаже производственно-складская часть, на 2-м этаже-офисы. Коммуникации: вода, канализация центральные, своя газовая...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».