Продажа помещения
в
65 056 ₽ за м²
Готовый бизнес мечты или мощная инвестиция с потенциалом! Продаётся коммерческое помещение по адресу: г. Дзержинск, ул. Пирогова, д. 3 (нынешнее кафе "Купидон") Полезная торговая площадь 538, 4 кв.м УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Вы можете сразу начать прибыльный бизнес или...
30 695 ₽ за м²
Продаю торговое помещение в г.Дзержинск, с арендаторами (доходность 15% годовых) на первом и цокольном этажах жилого дома, общая площадь помещений 3160, 2 кв.м. Арендаторы: банки «ВТБ 24» и «Газпромбанк», Центр Мебели «Мэтр» - старейший и наиболее успешный мебельный магазин...
56 948 ₽ за м²
Продажа торгового помещения с сетевыми арендаторами: - м-н "Пятерочка" - 600 м2 - аптека"Вита" - 70 м2 - Бургер клаб - 150 м2 Объект коммерческой недвижимости расположен в центре всех транспортных развязок города:...
83 334 ₽ за м²
Продажа помещения в новом ТЦ Спутник 150 м2. Арендатор - Бургер клаб. Объект коммерческой недвижимости расположен в центре всех транспортных развязок города: между ТЦ "Союз" и ТЦ "Меркурий", перед кинотеатром "Спутник". Отличительной особенностью является...
59 918 ₽ за м²
Продажа торговой площади в новом ТЦ Спутник. Помещение представляет собой торговую галерею с отдельным входом с улицы. Также есть возможность организации входа из ТЦ. Витринное остекление. Объект коммерческой недвижимости расположен в центре всех транспортных развязок...
59 932 ₽ за м²
Продажа торговой площади в новом ТЦ Спутник. Помещение представляет собой торговую галерею с отдельным входом с улицы. Также есть возможность организации входа из ТЦ. Витринное остекление. Объект коммерческой недвижимости расположен в центре всех транспортных развязок...
59 841 ₽ за м²
Продажа торговой площади в новом ТЦ Спутник. Помещение представляет собой торговую галерею с отдельным входом с улицы. Также есть возможность организации входа из ТЦ. Витринное остекление. Объект коммерческой недвижимости расположен в центре всех транспортных развязок...
98 462 ₽ за м²
Продаю торговое помещение, г. Дзержинск, отдельно стоящее здание общая площадь 130 м, 1 этаж, земельный участок 7 сот. в собственности, большой пешеходный поток, под любой вид деятельности, есть арендатор.Номер объекта: #5/555724/107
40 925 ₽ за м²
В продаже готовый арендный бизнес, отличный вариант для вложения в инвестиции! Коттеджный комплекс "Русская Бавария" расположен в Богородском районе, с. Афанасьево. Надежный, просторный, уютный трехэтажный дом с настоящей русской баней, в окружении живописной природы. ...
159 375 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения в спальном районе города. Первая линия, магазин детской обуви. Звоните покажем в любое удобное для Вас время! -Мы являемся партнёрами банков(ПАО Сбербанк России, Банк ВТБ, Тинькофф Банк, и другие.)-Поможем оформить ипотеку по...
77 721 ₽ за м²
Богородский р-он, 25 км от Н.Новгорода, д.Выползово. На уч. 17 сот. расположен и продается действующий комплекс из 2х зданий осуществляющий торговую и гостиничную деятельность. 1. Магазин продуктово-хозяйственный: 2х эт.здание 127, 2 кв.м оснащенное холодильным оборудованием и...
85 334 ₽ за м²
Продается нежилое помещение на ул Красноармейская 19. Площадь помещения 150кв.м (часть здания) на первом этаже, первая линия. Размещается в 2-х уровнях: первый этаж 2 кабинета, торговый зал, буфет, туалет. Цоколь с окном для приема товара- склад. Все в собственности, земля под...
15 252 ₽ за м²
Продается объекта капитального строительства нежилое здание, кадастровый 52: 24: 0010303: 196, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Богородский район, д. Швариха, ул. Молодежная, д.14. Помещение 6, общей площадью 15.6 кв.м. -котельная и Помещение 7,...
40 498 ₽ за м²
Уникальное предложение В продаже здание для вашего бизнеса, на берегу р. Оки (80 метров до воды), на участке 3364 кв. м (бывший грузовой порт) Характеристики: Общая площадь - 562.8 кв. м 2 этажа (высота каждого 4 м) На первом этаже - 4 помещения (одно из них...
18 182 ₽ за м²
Продаю производственные площади в Дзержинске (промзона).Цех 10 606, 9 кв. м. (высота 14м), пристрой 1 000 кв.м. состоящий из 4 этажей (кирпич)., 5 мостовых кранов по 10тонн, одна кран-балка 3, 2 тонны, все коммуникации (электричество (любые мощности), газ (любые мощности), вода, канализация....
28 241 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-7396-1. Реализуется на торгах. ПРАВИЛЬНЫЙ АДРЕС ГАРАЖЕЙ: Нижегородская область, г. Дзержинск, пер. Тупиковый, д. 33а ТОРГИ! ! ! ПРЯМОЙ ПРОДАЖИ НЕТ! ! ! На электронном аукционе на электронной торговой площадке АО «Российский аукционный дом» Лот онлайн продаются...
100 000 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения, Есть арендатор( салон красоты).
100 000 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения, первая линия.
79 457 ₽ за м²
В продаже обьект коммерческой недвижимости с готовым арендным бизнесом на первом этаже, S = 331 м2, в Нижегородской обл., г. Дзержинске, густонаселенный жилой район, высокий пешеходный трафик. Арендатор - продуктовая сеть " Малинка ", выполнен качественный ремонт...
30 697 ₽ за м²
В продажу готовый арендный бизнес ( доходность 15 % годовых ) в Нижегородской обл., г. Дзержинска, на центральном торговом проспекте города, в густонаселенном и оживленном районе, рядом с " Городским рынком", ТЦ " Союз", спортивный комплекс "...
65 715 ₽ за м²
В продажу помещение в Нижегородской обл. , г. Володарск, S = 175 м2, 1 этаж. Помещение находится в самом центре города Володарск и самым посещаемым магазином, высокий пешеходный трафик, рядом остановка, ФОК и большой жилой массив. Помещение с арендатором" Бристоль"( МАП...
35 410 ₽ за м²
В продажу помещение в Нижегородской обл. г. Володарск, на 1- ом этаже, S = 1030, 8 м2, Помещение находится в самом центре г. Володарск и является центральным универмагом города и самым посещаемым магазином, высокий автомобильный и пешеходный трафик, рядом остановка, ФОК, большой...
18 419 ₽ за м²
Продам производственно-складское здание с хорошим техническим оснащением и качественным ремонтом офисных помещений. Площадь: 2226 кв.м. Из них 1698 кв м – основное здание склада. Высота потолков 9 м. До балки 6 м. 264 кв.м. – это 4 пристроенных бокса. Заняты арендаторами....
58 253 ₽ за м²
Продается объект коммерческой недвижимости с готовым арендным бизнесом (доходность 12% годовых) на первом и цокольном этажах жилого дома площадью 1047 кв.м. Одна из центральных улиц города Дзержинска с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, удобная транспортная...
40 451 ₽ за м²
Тотовый арендный бизнес - ОСЗ, общей площадью 1 483 кв.м. в г.Дзержинск. Выполнен качественный ремонт помещения, центральное отопление, ХВС, ГВС, обустроена зона разгрузки. Сидят надежные арендаторы. • Здание хорошо просматривается с пешеходных и транспортных потоков; •...
16 750 ₽ за м²
Продается отдельно стоящее двухэтажное здание по 200 м каждый этаж. На первом этаже -продовольственный магазин, часть занимает мини-кафе с оборудованием ( в настоящее время не работает) .На 2-м этаже арендаторов нет. Имеется своя котельная, газ, электричество 220 и 380. В...
80 061 ₽ за м²
Продам помещение с долгосрочным арендатором "Малинка" (франшиза "Спар") в г.Дзержинске. Помещение расположено на первом этаже в пристроенной части к жилому дому, площадь 330, 9 кв.м. в одном уровне. Ежемесячная арендная плата 280 000 рублей/мес. (фиксированная...
47 008 ₽ за м²
Внимание инвесторам!!!!! Помещение общей площадью 319, 1 м2, расположено на первом и в подвальном этажах жилого дома. В настоящее время 256, 1кв.м из них 57 м2 – цоколь, арендует банк. Ремонт на площадях, используемых банком, выполнен по всем требованиям и нормам, предъявляемым к...
25 511 ₽ за м²
Действующая Гостиница "Дружба" расположена на центральной площади г. Дзержинска. Номерной фонд гостиницы составляет 83 номера различных категорий: люкс "Премиум"- 1, люксы - 12, полулюксы - 6, двухместный "Стандарт" - 38, одноместный...
19 231 ₽ за м²
Производственная база под пищевое производство в Дзержинске, состоит из: земельный участок 3 га (собственность), здание 1300 кв.м. 2-х этажное. на первом этаже производственно-складская часть, на 2-м этаже-офисы. Коммуникации: вода, канализация центральные, своя газовая...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».