60 000 000 ₽
40 451 ₽ за м²
- 1 483 м²
- Площадь
- 1/2
- Этаж
Поделиться
Добавить в избранное
Тотовый арендный бизнес - ОСЗ, общей площадью 1 483 кв.м. в г.Дзержинск.
Выполнен качественный ремонт помещения, центральное отопление, ХВС, ГВС, обустроена зона разгрузки.
Сидят надежные арендаторы.
• Здание хорошо просматривается с пешеходных и транспортных потоков;
• Предусмотрена парковка для автомобилей;
• Рядом остановка общественного транспорта;
• В помещении находится якорный магазин «Магнит», аптека, цветочный магазин, офисы;
• 100%-ая заполняемость арендаторами (готовый арендный бизнес).
Доход от аренды составляет 679 000 руб./мес.
На первом этаже магазин "Магнит" - договор аренды до 01.08.2032 г., в прикассовой зоне "Госаптека", цветочный магазин. На цокольном этаже офис продаж натяжных потолков, на втором бизнес-центр.
Общая МАП=679 000 руб ( 600 кв.м. - Магнит, платит 490 000 руб., 583 кв.м. -остальные арендаторы, платят 215 000 руб) , ГАП=8 448 000 руб., предусмотрена ежегодная индексация, коммунальные расходы компенсируются арендаторами сверх арендной платы. 12 % годовых.
Цена продажи 60 млн.руб.Номер объекта: #5/593568/1813
Дата обновления: 1 ноября 2023